? Excelente oportunidade no Centro de Capão da Canoa! Localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade, esta excelente propriedade oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada. Situada em um terreno de 360m² (12x30m), conta com aproximadamente 200m² de área construída, distribuídos de forma funcional e aconchegante. A casa principal possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dependência de empregada, ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha separada e área de serviço independente. A construção é toda em laje, proporcionando maior segurança, durabilidade e conforto. Nos fundos, o imóvel dispõe de um anexo completo, composto por sala de estar integrada à cozinha e jantar, banheiro social e 2 dormitórios, sendo uma excelente opção para receber familiares e amigos ou até mesmo para gerar renda extra. O terreno é totalmente cercado, oferecendo privacidade e segurança, além de amplo espaço externo. Uma oportunidade única para quem busca morar ou investir em uma localização estratégica, próxima a toda a infraestrutura que o centro de Capão da Canoa oferece. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel.